Contexto

Em 2014 a cidade de São Paulo aprovou a revisão de seu Plano Diretor Estratégico (PDE) por meio da Lei 16.020/2014, que trouxe algumas inovações reconhecidas e premiadas internacionalmente. Uma das mais destacadas novidades foi o estabelecimento dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana (EETU) com o objetivo de estimular o adensamento de locais de moradia e trabalho no entorno de infraestruturas de transporte de massa.

Objetivos

Como os lançamentos imobiliários evoluíram desde então? A presente análise tem por objetivo debater critérios para focalização de casos para análise qualitativa.

Dados

O conjunto de dados alvaras é nosso ponto de partida para a análise da dinâmica do mercado imobiliário na cidade de São Paulo.

Este conjunto de dados contém informações sobre os alvarás de licenciamento registrados na cidade desde 2004 até o mês de novembro de 2021. Tendo o foco de análise em período recente, selecionamos os empreendimentos licenciados a partir de 2009.

Os dados brutos são originados de informações cadastrais da Prefeitura de São Paulo e passaram por tratamento prévio da Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários - ABRAINC.

É importante também ressaltar que o conjunto de dados contém dois grandes tipos de alvarás: alvarás de aprovação e alvarás de execução. Estando nossa análise restrita apenas aqueles empreendimentos que possuem os dois tipos de alvarás.

Framework

A presente análise exploratória foi elaborada em linguagem R com intermédio da IDE RStudio. Além do uso dos algoritmos básicos disponibilizados no R, a análise recorreu também ao uso de algoritmos adicionais importados das seguintes livrarias/pacotes de repositórios públicos no CRAN:

library(here)
library(sf)
library(tidyverse)
library(lubridate)
library(skimr)
library(stringr)
library(tidyverse)
library(sf)
library(readxl)
library(ggdist)
library(ggtext)
library(patchwork)
library(ggrepel)
library(ggthemes)
library(scales)
library(gt)

Conjunto de dados

As tabelas abaixos trazem uma visão geral de uma amostra aleatória do conjunto de dados, bem como apresentam algumas de suas estatísticas descritivas básicas.

id ano_execucao categoria_de_uso_grupo categoria_de_uso_registro area_do_terreno area_da_construcao n_blocos n_pavimentos n_unidades n_pavimentos_por_bloco n_unidades_por_bloco sql_incra endereco_ultimo bairro zona_de_uso_registro zona_de_uso_anterior_registro legislacao legislacao_origem id_zoneamento zoneamento zoneamento_grupo solo_uso ca_maximo area_zoneamento macroarea area_macroarea operacao_urbana distrito mem_setor mem_setor_grupo piu aiu_perimetro acessibilidade_empregos fx_acessibilidade_empregos ca_total area_da_unidade cota_parte distancia_cbd ind_uso_misto ind_his ind_hmp ind_ezeis ind_miolo porte fx_area_terreno fx_cota_parte long lat
29731 2009 ERM R2V 1839.66 5482.50 1 9 69 9.00000 69.00000 305.143.0066-0 R JOSE FERREIRA DE CASTRO 333 SANTANA Z2 PDE2014eLPUOS2004 Insper 34005 ZM ZCs&ZMs misto 2 11860.558 MRVU 167094248 NA CACHOEIRINHA NA NA NA NA 32902.37 Média 2.980170 79.45652 26.66174 8.9 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Médio porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 331100.8 7403193
7691 2018 ERM R2V-01 426.09 2049.06 1 11 8 11.00000 8.00000 041.265.0007-3 AL DOS JAUNAS 95 MOEMA ZC ZONA MISTA DE BAIXA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 4894 ZC ZCs&ZMs misto 2 4579.867 MUC 103132809 NA MOEMA NA NA NA NA 214677.40 Muito alta 4.808984 256.13250 53.26125 6.1 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Pequeno porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 330393.0 7389243
5411 2020 ERM R2V; R2V; NR1 1604.24 12291.34 1 23 NA 23.00000 NA 030.052.0008-6 R CORONEL JOAQUIM ANTONIO DIAS 99999 TATUAPE ZEU EIXOS DE ESTRUTURACAO DA TRANSFORMACAO PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 21951 ZEU EETU misto 4 10447.880 MQU 204790477 NA TATUAPE NA NA NA NA 107163.13 Muito alta 7.661784 NA NA 6.2 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE NA 0 a 5000 m² NA 339349.6 7395620
14128 2020 ERP EHMP 286.88 715.23 1 4 12 4.00000 12.00000 068.539.0090-1 R BORGES LADARIO 113 TUCURUVI ZEU ZONA DE CENTRALIDADE POLAR - A. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 19288 ZEU EETU misto 4 5356.356 MQU 204790477 NA TUCURUVI NA NA NA NA 83276.48 Alta 2.493133 59.60250 23.90667 7.9 FALSE FALSE TRUE FALSE FALSE Pequeno porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 336295.1 7401882
7173 2018 ERM R2V 2650.00 10076.11 1 16 90 16.00000 90.00000 040.082.0057-6 R OLIVEIRA ALVES 760 IPIRANGA ZM-3B/001 Z3-155. PDE2014eLPUOS2004 Insper 46769 ZM ZCs&ZMs misto 2 9521.707 MEM 228191140 NA IPIRANGA ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 80579.46 Alta 3.802306 111.95678 29.44444 5.1 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Médio porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 336602.4 7390738
30001 2015 ERM R2V-01 1158.70 6084.96 1 11 81 11.00000 81.00000 309.055.0021-8 R TRAITUBA 71 BOSQUE SAUDE ZM-3B/011 Z3-189. PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 4399 ZC ZCs&ZMs misto 2 23884.075 MUC 103132809 NA SAUDE NA NA NA NA 115233.53 Muito alta 5.251541 75.12296 14.30494 7.0 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Médio porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 333456.7 7387666
2998 2019 ERM NR1; R2V-02; R2V-02; NR1 1347.69 11522.34 1 26 65 26.00000 65.00000 015.022.0255-7 R MOURATO COELHO 111 PINHEIROS ZEU EIXOS DE ESTRUTURACAO DA TRANSFORMACAO PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 20755 ZEU EETU misto 4 16384.008 MUC 103132809 NA PINHEIROS NA NA NA NA 249844.18 Muito alta 8.549696 177.26677 20.73369 5.6 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE Médio porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 327919.4 7392837
27566 2020 ERP HIS 2; EHIS 9097.41 23621.23 6 60 480 10.00000 80.00000 186.009.0016-5 R MARCO GIANNINI 237 RAPOSO TAVARES ZPI-1 ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. PDE2014eLPUOS2016 Insper 48795 ZPI-1 Outros único 1.5 57699.235 MCQUA 161549640 NA RAPOSO TAVARES NA NA NA NA 36009.96 Alta 2.596479 49.21090 18.95294 15.3 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 5000 a 10000 m² 0 a 100 m² por UH 318311.6 7391074
26438 2004 ERP H.M.P 281.25 325.00 1 4 8 4.00000 8.00000 166.034.0003-1 R CHUCRI LOTAIF 35 NA Z2 PDE2014eLPUOS2004 Insper 29774 ZM ZCs&ZMs misto 2 2631.704 MRVU 167094248 NA CAPAO REDONDO NA NA PIU TERMINAIS PILOTOS - CAPELINHA NA 51042.09 Alta 1.155556 40.62500 35.15625 17.0 FALSE FALSE TRUE FALSE TRUE Pequeno porte 0 a 5000 m² 0 a 100 m² por UH 320863.8 7382968
30333 2019 ERP H.M.P; HIS 2; H.I.S; HIS 56877.07 131016.79 21 264 1672 12.57143 79.61905 6383580822523 R ANDRE DE ALMEIDA 0 SAO MATEUS ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA.; PDE2014eLPUOS2004 Insper 7235 ZCa ZCs&ZMs misto 1 76094.937 MCQUA 161549640 NA SAO MATEUS NA NA NA NA 16895.81 Média 2.303508 78.35932 34.01739 16.7 FALSE TRUE TRUE NA TRUE Grande porte Mais que 20000 m2 0 a 100 m² por UH 349242.8 7389838

Geografia

Os mapas de São Paulo utilizados na análise são oriundos da plataforma GeoSampa e seguem o CRS SIRGAS 2000.

A camada base dos mapas apresentados na análise é referenciada na divisão administrativa em subprefeituras, sendo acrescidas de informações geográficas sobre as áreas verdes, corpos d`água, principais rios e a rede de ruas da cidade.

Análise

Licenciamentos imobiliários

Visão geral

Agrupamentos espaciais

Porte

Distribuição percentual dos empreendimentos licenciados por porte do empreendimento (2017-2020)

Média de unidades dos empreendimentos de pequeno porte por tipo do empreendimento - 2017-2020

Média de unidades dos empreendimentos de médio/grande porte por tipo do empreendimento - 2017-2020

Média de unidades dos empreendimentos de pequeno porte por grupo de zoneamento - 2017-2020

Média de unidades dos empreendimentos de médio/grande porte por grupo de zoneamento - 2017-2020

Extensão territorial

Distribuição percentual dos empreendiemntos por porte (unidades) por extensão territorial - 2017-2020

Área média do terreno dos empreendimentos por faixas e por tipo do empreendimento - 2017-2020

Média de unidades dos empreendimentos de 10000m² a 20000m² por tipo do empreendimento e por zoneamento - 2017-2020

Mapa dos empreendimentos de 10000m² a 20000m² por tipo do empreendimento - 2017-2020

Cota-parte

Área média construída a cada unidade por tipo de empreendimento - 2017-2020

Área média construída a cada unidade por grupo de zoneamento - 2017-2020

Top 30 - Cota-parte dos empreendimentos de cota-parte entre 0 e 100 m²/UH - 2017 a 2020

Bottom 30 - Cota-parte dos empreendimentos de cota-parte entre 0 e 100 m²/UH - 2017 a 2020

Conclusões

Focalização

Empreendimentos de 10000m² a 20000m² por número de unidades - 2017 a 2020

Cota-parte dos empreendimentos de 10000m² a 20000m² - 2017 a 2020

Tabela síntese dos empreendimentos de 10000m² a 20000m² - 2017 a 2020

id ano_execucao categoria_de_uso_grupo categoria_de_uso_registro area_do_terreno area_da_construcao n_blocos n_pavimentos n_unidades n_pavimentos_por_bloco n_unidades_por_bloco sql_incra endereco_ultimo bairro zona_de_uso_registro zona_de_uso_anterior_registro legislacao legislacao_origem id_zoneamento zoneamento zoneamento_grupo solo_uso ca_maximo area_zoneamento macroarea area_macroarea operacao_urbana distrito mem_setor mem_setor_grupo piu aiu_perimetro acessibilidade_empregos fx_acessibilidade_empregos ca_total area_da_unidade cota_parte distancia_cbd ind_uso_misto ind_his ind_hmp ind_ezeis ind_miolo porte fx_area_terreno fx_cota_parte long lat
19198 2017 ERM R2V-02; R301 18069.00 64587.62 3 87 332 29.000000 110.666667 090.468.0207-8 R AMERGIN 139 INTERLAGOS ZONA NÃO DEFINIDA; Z2 Z2. PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 47267 ZM ZCs&ZMs misto 2 331633.412 MQU 204790477 NA CAMPO GRANDE NA NA NA NA 77005.368 Alta 3.5744989 194.54102 54.424699 12.9 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 328496.6 7382590
12279 2018 ERP EZEIS 15595.38 32707.68 4 50 438 12.500000 109.500000 060.297.0042-1 R CUREMA 661 VILA SANTO HENRIQUE ZEIS-2 / ZEIS-2/L202; ZEIS-2/L202; ZEIS-2/L202; 99/999 LINDEIRA A 99 Z2.; ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2.; ZEIS-2 1202 SUBPREFEITURA PENHA PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 11993 ZEIS-2 ZEIS Vazio misto 4 15572.752 MCQUA 161549640 NA CANGAIBA NA NA NA NA 30586.324 Média 2.0972673 74.67507 35.605890 10.7 FALSE NA NA TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 342596.8 7399675
10850 2019 ERM R2V; NR3-04; NR1-04; NR1-02; R2V; NR1-02; NR1-04; NR3-04 14229.40 55122.75 2 52 336 26.000000 168.000000 056.079.0101-7 AV CONSELHEIRO CARRAO 667 CARRAO ZM-3B/001 Z3-110. PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 13221 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 15957.662 MQU 204790477 NA CARRAO NA NA NA NA 81517.142 Alta 3.8738633 164.05580 42.349405 8.5 TRUE FALSE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 341672.3 7395856
9324 2020 ERP H.I.S 12500.00 41849.25 NA NA NA NA NA 050.013.0011-8 R ALVARO FRAGOSO 344 VILA CARIOCA ZEM ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - B. PDE2014eLPUOS2016 Insper 13654 ZEM EETU Futuros misto 2 19825.494 MEM 228191140 NA IPIRANGA ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 88830.740 Alta 3.3479400 NA NA 6.5 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 337421.1 7389615
22363 2020 ERP NR1; H.M.P; HIS 2; EZEIS; HIS 2; H.M.P; H.M.P; HIS 2 15172.00 55525.34 7 122 2424 17.428571 346.285714 114.064.0001-6 R SABBADO D'ANGELO 281 ITAQUERA ZEIS-5 / ZEIS-5/L043; ZONEAMENTO ANTERIOR: ZONA DE CENTRALIDADE PO; ZEIS-5 ZONA DE CENTRALIDADE POLAR - A. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 24725 ZEUP EETU Futuros misto 2 13672.818 MEM 228191140 NA ITAQUERA ARCO JACU-PESSEGO EIXO NA NA 45117.437 Alta 3.6597245 22.90649 6.259076 18.7 TRUE TRUE TRUE TRUE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 351878.7 7396348
30563 2017 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1; H.I.S 14417.04 18756.82 21 105 420 5.000000 20.000000 209.012.0001-6 ES DO CORREDOR 73 PQ PANAMERICANO ZEIS-2; ZEIS-2 / ZEIS-2/N108 ZONA MISTA DE BAIXA DENSIDADE.; PDE2014eLPUOS2016 Insper 11855 ZEIS-2 ZEIS Vazio misto 4 145770.654 MRVURA 177669303 NA JARAGUA NOROESTE EIXO NA NA 19121.146 Média 1.3010174 44.65910 34.326286 14.6 FALSE TRUE TRUE NA TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 323931.9 7405879
28270 2020 ERP HIS 2; EHIS 10000.00 19900.13 3 30 1179 10.000000 393.000000 214.017.0002-9 AV PROF MIGUEL FRANCHINI NETO 99999 LOTEAME CITY JARAGUA ZPI-1 Z7-002. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 48902 ZPI-1 Outros único 1.5 65976.339 MRVURA 177669303 NA JARAGUA NOROESTE EIXO NA NA 14999.087 Média 1.9900130 16.87882 8.481764 15.0 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 5000 a 10000 m² 0 a 100 m² por UH 323737.3 7406175
26484 2020 ERP HIS 2; HIS 1; H.M.P; EZEIS; H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS 10255.41 25981.83 3 57 1368 19.000000 456.000000 166.249.0125-9 R VICENTE CARDUCHO 249 VL GUIOMAR ZEIS-2 / ZEIS-2/W018; ZEIS-2 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 11732 ZEIS-2 ZEIS Vazio misto 4 72723.911 MRVURA 177669303 NA JARDIM ANGELA NA NA NA NA 25894.573 Média 2.5334755 18.99257 7.496645 19.1 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 320144.9 7380673
28540 2020 ERP HIS 2 16497.34 17880.46 6 52 NA 8.666667 NA 239.030.0007-6 R HIROVO KAMINOBO 980 VL CARMOSINA- COLONI ZEIS-5; ZPI-1 ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 49027 ZPI-1 Outros único 1.5 225045.825 MEM 228191140 NA JOSE BONIFACIO ARCO JACU-PESSEGO EIXO NA NA 9230.158 Baixa 1.0838390 NA NA 20.5 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 353559.8 7391802
15328 2020 ERM R2V-02; NR3; R2V-02; NR3-04; NR3; NR3-04; R2V-02 11046.61 31790.03 2 50 NA 25.000000 NA 074.213.0001-5 AV NOSSA SENHORA DO O 565 LIMAO ZEIS-3; ZCP-A/003 ZONA DE CENTRALIDADE POLAR - A.; Z6-059. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 12225 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 13811.772 MEM 228191140 AGUA BRANCA (perímetro expandido) LIMAO ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 71155.270 Alta 2.8778087 NA NA 6.8 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 328659.2 7399618
5789 2019 ERP HIS 2 13941.31 21905.50 8 44 396 5.500000 49.500000 032.199.0001-1 R ANTONIO CHIARIZZI 145 MOOCA ZPI-1 ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 49128 ZPI-1 Outros único 1.5 261320.255 MEM 228191140 NA MOOCA ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 72193.844 Alta 1.5712655 55.31692 35.205328 5.0 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 337241.1 7391716
27625 2020 ERP NR1-01; HIS 2; H.M.P 10873.39 22211.89 3 35 344 11.666667 114.666667 187.244.0194-2 R DEDALION 576 JD. ADELFIORE ZC / ZM ZONA MISTA DE BAIXA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 Insper 2113 ZC ZCs&ZMs misto 2 39516.571 MRVU 167094248 NA PERUS NOROESTE EIXO NA NA 3229.066 Baixa 2.0427751 64.56945 31.608692 19.1 TRUE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 322558.5 7410436
9418 2020 ERP NR1; HIS; HIS; NR1; HIS 11466.45 NA NA NA NA NA NA 050.126.0009-6 R CORONEL SILVA CASTRO 0 SACOMA ZEIS-1 / ZEIS-1/C019; ZEIS-1/C019; ZEIS-1/C019; ZEIS-1/C019 Z2.; PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 11500 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 1040615.097 MEM 228191140 NA SACOMA ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 37668.483 Alta NA NA NA 7.4 TRUE TRUE NA NA FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 337206.5 7388429
26036 2019 ERP H.M.P; HIS 2; R2V-01 17000.00 26199.79 6 42 400 7.000000 66.666667 157.229.2432-5 AV DOS OURIVES 980 SACOMA ZC ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE.; Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 5621 ZC ZCs&ZMs misto 2 57535.750 MQU 204790477 NA SACOMA NA NA NA NA 23087.565 Média 1.5411641 65.49948 42.500000 12.1 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 336345.8 7382994
30504 2019 ERM R2H; R2H-03; R303 13372.00 11595.00 43 86 294 2.000000 6.837209 087.379.0231-8 R DR VITO ROLIM DE FREITAS 100 SANTO AMARO ZCLP/003 LINDEIRA A ZEPAM Z1-023.; 88028001.; PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 14702 ZEPAM Outros misto 0.1 7056.802 MQU 204790477 NA SANTO AMARO NA NA NA NA 123618.220 Muito alta 0.8671104 39.43878 45.482993 12.7 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 326201.4 7384075
28352 2020 ERP EHIS; HIS 2; EHIS 15683.27 15730.79 18 90 NA 5.000000 NA 227.102.0001-3 R BARAO CARLOS DE SOUSA ANHUMAS 380 TUCURUVI ZMA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 28153 ZMa ZCs&ZMs misto 1 43893.056 MRVURA 177669303 NA TREMEMBE NA NA NA NA 8652.039 Baixa 1.0030300 NA NA 13.7 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 338236.5 7407350
26847 2020 ERP R2V; HIS 2; H.M.P; EHIS 14625.84 53085.75 2 38 NA 19.000000 NA 170.130.0042-5 R WILSON 999999 PARAISOPOLIS ZEIS-5 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 3. PDE2014eLPUOS2004 Insper 13321 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 9263.258 MRVU 167094248 NA VILA ANDRADE NA NA NA NA 47990.951 Alta 3.6295864 NA NA 11.8 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 324371.9 7386827
19604 2019 ERM R2V 18942.00 36021.48 2 49 180 24.500000 90.000000 097.005.0013-6 AV MOFARREJ 971 VILA LEOPOLDINA ZM-3A/003 Z6-015. PDE2002eLPUOS2004 Insper 42578 ZM ZCs&ZMs misto 2 47974.060 MEM 228191140 NA VILA LEOPOLDINA ARCO PINHEIROS ORLA PIU ARCO PINHEIROS NA 68372.339 Alta 1.9016725 200.11933 105.233333 11.4 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Médio porte 10000 a 20000 m² 0 a 1000 m² por UH 321975.2 7396583
520 2018 ERM R2V-02; NR2-02; NR2-02; R2V-02 11562.00 33921.25 4 55 380 13.750000 95.000000 004.049.0055-0 R ALEXANDRE LEVI 85 CAMBUCI ZM-3A/003 ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - A.; ZM SUBPREFEITURA SE.; Z8-CR4 LIND. Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 43237 ZM ZCs&ZMs misto 2 18381.316 MEM 228191140 NA CAMBUCI ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 115925.557 Muito alta 2.9338566 89.26645 30.426316 1.6 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 334643.9 7393770
1311 2017 ERP EZEIS 16964.50 72372.60 NA NA NA NA NA 008.049.0001-9 AV DUQUE DE CAXIAS 925 SANTA CECILIA ZEIS-5 ZONA DE CENTRALIDADE POLAR - A. PDE2014eLPUOS2016 Insper 13348 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 20281.806 MEM 228191140 NA SANTA CECILIA ARCO TIETE ORLA PIU SETOR CENTRAL Centro Metropolitano 195808.273 Muito alta 4.2661204 NA NA 1.8 FALSE FALSE FALSE TRUE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 332464.3 7396252
3800 2019 ERP HIS; H.M.P; R2V 15561.80 75656.31 NA NA NA NA NA 019.061.0933-8 R CONEGO VICENTE MIGUEL MARINO 99999 BOM RETIRO ZEIS-3 Z3-078. NA Insper 12898 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 13009.507 MEM 228191140 AGUA BRANCA (perímetro expandido) SANTA CECILIA ARCO TIETE ORLA PIU SETOR CENTRAL Centro Metropolitano 134363.253 Muito alta 4.8616683 NA NA 3.2 FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 331361.8 7397197
5206 2019 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 2; H.M.P 11901.83 41008.06 11 83 987 7.545455 89.727273 028.069.0027-1 PC ALBERTO LION 270 MOOCA ZM ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - A. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 20939 ZEU EETU misto 4 17492.420 MQU 204790477 NA JABAQUARA NA NA NA NA 95103.269 Muito alta 3.4455256 41.54819 12.058592 9.4 FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 332063.6 7385274
14797 2019 ERP EZEIS; H.I.S 10702.00 51029.09 4 92 356 23.000000 89.000000 071.440.0095-0 R FRANKLIN DO AMARAL 424 VILA PITA ZC / ZEIS-5 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL 5. PDE2014eLPUOS2016 Insper 13057 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 17542.074 MRVU 167094248 NA CACHOEIRINHA NA NA NA NA 31521.700 Média 4.7681826 143.34014 30.061798 8.7 FALSE TRUE FALSE TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 330517.9 7402797
15392 2017 ERP EHIS; NR3-02 10000.00 25326.24 7 63 504 9.000000 72.000000 074.378.0003-9 R CEL EUCLIDES MACHADO 165 FREGUESIA DO O ZDE-2; ZPI/002 ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL.; Z6-059. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 9777 ZDE-2 Outros misto 2 30005.530 MEM 228191140 AGUA BRANCA (perímetro expandido) LIMAO ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 75665.413 Alta 2.5326240 50.25048 19.841270 7.2 TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE Grande porte 5000 a 10000 m² 0 a 100 m² por UH 327746.1 7399333
15393 2018 ERP EHIS 10000.00 25326.24 NA NA NA NA NA 074.378.0004-7 R CEL EUCLIDES MACHADO 185 JD DAS GRACAS ZONEAMENTO ANTERIOR: ZONA PREDOMINANTEMENTE; ZONA NÃO DEFINIDA ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. NA Insper 10605 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 74789.134 MEM 228191140 AGUA BRANCA (perímetro expandido) LIMAO ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 75070.685 Alta 2.5326240 NA NA 7.3 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE NA 5000 a 10000 m² NA 327758.6 7399395
16076 2017 ERM R2V-02 13000.00 33523.03 5 52 384 10.400000 76.800000 078.436.0851-6 AV RAIMUNDO P.DE MAGALHAES 2300 PIRITUBA ZM-3A/004 Z2.; PDE2014eLPUOS2004 Insper 13082 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 179159.316 MEM 228191140 AGUA BRANCA (perímetro expandido) PIRITUBA ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 36159.196 Alta 2.5786946 87.29956 33.854167 10.3 FALSE NA NA NA FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 324304.1 7399833
18237 2020 ERM R2V 15397.47 67072.86 3 87 329 29.000000 109.666667 087.314.0158-9 R BENTO BRANCO DE ANDRADE FILHO 477 SANTO AMARO ZCP-A/003 Z6-039. PDE2014eLPUOS2004 Insper 9828 ZDE-2 Outros misto 2 239145.571 MEM 228191140 NA SANTO AMARO ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 78003.198 Alta 4.3560962 203.86888 46.800821 14.2 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 324399.7 7383555
19792 2018 ERM R2V 19163.35 76265.64 4 104 400 26.000000 100.000000 098.030.0329-1 R FORTUNATO FERRAZ 250 VILA ANASTACIO ZM Z2. PDE2014eLPUOS2016 Insper 42545 ZM ZCs&ZMs misto 2 165607.819 MEM 228191140 NA LAPA ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 84450.241 Alta 3.9797655 190.66410 47.908375 9.0 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 324879.9 7398062
19793 2017 ERM R2V 11608.63 49099.21 NA NA NA NA NA 098.030.0330-5 R FORTUNATO FERRAZ 210 VILA ANASTACIO ZM Z2. PDE2014eLPUOS2016 Insper 42545 ZM ZCs&ZMs misto 2 165607.819 MEM 228191140 NA LAPA ARCO TIETE ORLA PIU ARCO TIETE NA 84450.241 Alta 4.2295439 NA NA 8.9 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 324975.8 7398064
19794 2020 ERM R2V-02; R301 12205.09 34143.91 1 44 164 44.000000 164.000000 098.031.0004-1 R LAURIANO FERNANDES JR 10 VILA LEOPOLDINA ZM-3A/003 Z6-015. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 44241 ZM ZCs&ZMs misto 2 155975.977 MEM 228191140 NA VILA LEOPOLDINA ARCO PINHEIROS ORLA PIU ARCO PINHEIROS NA 59750.080 Alta 2.7975140 208.19457 74.421280 10.4 FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Médio porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 323312.6 7397855
20429 2020 ERP NR1; H.M.P; HIS 2; EHIS 16772.07 98612.61 10 214 NA 21.400000 NA 102.124.0056-7 AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO 4001 VILA EMA ZEU EIXOS DE ESTRUTURACAO DA TRANSFORMACAO PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 21712 ZEU EETU misto 4 25554.884 MQU 204790477 NA SAO LUCAS NA NA NA NA 66718.721 Alta 5.8795730 NA NA 8.8 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 341283.8 7391165
20456 2017 ERP NR1; HIS 2; HIS 1 16643.32 58725.55 NA NA NA NA NA 103.025.2728-0 AV GUIDO CALOI 1200 JARDIM SAO LUIS ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. PDE2014eLPUOS2004 SISACOE 48800 ZPI-1 Outros único 1.5 165832.439 MEM 228191140 NA JARDIM SAO LUIS ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 66197.127 Alta 3.5284757 NA NA 15.8 TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 323826.1 7381883
23434 2018 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1 12000.00 58052.87 9 125 1422 13.888889 158.000000 119.298.0013-3 R ANTONIO GOMES FERREIRA 51 SAO JOAO CLIMACO ZEIS-2 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 49119 ZPI-1 Outros único 1.5 14356.115 MQU 204790477 NA SACOMA NA NA NA NA 25592.167 Média 4.8377392 40.82480 8.438819 10.2 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 337396.1 7385366
23462 2019 ERP HIS 1; H.M.P; HIS 2; HIS 2; HIS 1; H.M.P 18083.25 35496.73 24 130 620 5.416667 25.833333 119.349.0260-7 AV NOSSA SENHORA DA ENCARNACAO 678 SACOMA ZEIS-3 ZONA PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL. PDE2014eLPUOS2016 Insper 12632 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 20474.936 MQU 204790477 NA SACOMA NA NA NA NA 26248.190 Média 1.9629619 57.25279 29.166532 9.8 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 336751.9 7385491
23673 2019 ERP H.M.P; HIS 2 10843.14 54214.54 9 116 1052 12.888889 116.888889 122.004.0039-9 R JOAQUIM NUNES TEIXEIRA 274 VILA DAS BELEZAS ZEIS-5 ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - A. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 72 ZC ZCs&ZMs misto 2 12053.928 MEM 228191140 NA VILA ANDRADE ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 67425.782 Alta 4.9998930 51.53473 10.307167 14.7 FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 322428.6 7384628
23962 2017 ERP H.I.S; HIS 13771.48 20700.43 6 33 295 5.500000 49.166667 126.296.0002-4 R BARRA DO JACARE 314 JDPASTAO ZM-1/002 / ZM-2/001; ZM-1/002; ZM-2/001 Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 33290 ZM ZCs&ZMs misto 2 36063.224 MQU 204790477 NA PIRITUBA NA NA NA NA 18044.317 Média 1.5031376 70.17095 46.682983 11.6 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 325275.4 7403015
24005 2019 ERM R2H-03 11100.00 3265.52 17 34 17 2.000000 1.000000 128.156.0010-1 AV NOVA CANTAREIRA 7399 TREMEMBE ZER-1/008 Z14-009. PDE2014eLPUOS2004 SISACOE 17823 ZERa Outros único 1 19670.885 MCQUA 161549640 NA TREMEMBE NA NA NA NA 13026.418 Média 0.2941910 192.08941 652.941176 12.1 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Pequeno porte 10000 a 20000 m² 0 a 1000 m² por UH 334927.9 7406549
24188 2020 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS 14900.00 48150.06 NA NA NA NA NA 132.278.0020-8 R OSORIO FRANCO VILHENA 1193 VILA NOVA CURUCA ZM / ZEIS-2 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 2818 ZC ZCs&ZMs misto 2 12248.796 MRVU 167094248 NA VILA CURUCA NA NA NA NA 14305.549 Média 3.2315477 NA NA 22.3 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 355119.0 7398950
24193 2019 ERP HIS 1; NR1; NR1; HIS 1; HIS 1; H.I.S; HIS 16500.00 38909.91 9 90 600 10.000000 66.666667 132.278.0027-5 R OSORIO FRANCO VILHENA 0 SAOMIGUELPAULISTA ZEIS-2 / ZEIS-2/L187; ZM-1/001; ZEIS-2/L187; ZM-1/001 Z2. PDE2014eLPUOS2016 Insper 39742 ZM ZCs&ZMs misto 2 104533.407 MRVU 167094248 NA VILA CURUCA NA NA NA NA 14305.549 Média 2.3581764 64.84985 27.500000 22.4 TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 355155.7 7399162
24493 2017 ERP H.M.P 13667.50 14234.21 9 45 280 5.000000 31.111111 137.142.0011-7 R SANTANA DO RIO PRETO 440 VL COSMOPOLITA MA/003 ZONA NAO DEFINIDA. NA Insper 11342 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 1157081.813 MRVU 167094248 NA CIDADE TIRADENTES NA NA NA NA 18954.518 Média 1.0414641 50.83646 48.812500 21.3 FALSE FALSE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 354531.3 7393660
24701 2020 ERP H.I.S 18030.69 50057.05 NA NA NA NA NA 139.337.0016-6 AV NORDESTINA 99999 JARDIM AURORA ZEIS-2; ZEIS-2 / ZEIS-2/L023 ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 2448 ZC ZCs&ZMs misto 2 3554.161 MRVU 167094248 NA SAO MIGUEL NA NA NA NA 29545.416 Média 2.7762138 NA NA 20.5 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 352978.0 7400129
24946 2020 ERP NR1; R2V; HIS 2; EHIS; NR3-04; NR3-03; NR3 19678.91 41564.61 4 68 1612 17.000000 403.000000 143.087.0001-8 R SERRANA 511 CIDADE LIDER ZC; ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA.; ; Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 10714 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 2604974.587 MRVURA 177669303 NA BRASILANDIA NA NA NA NA 22444.850 Média 2.1121398 25.78450 12.207761 11.3 TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 329347.4 7405153
24949 2020 ERP R2V; NR1; HIS 2; EHIS 19678.91 40924.27 4 68 807 17.000000 201.750000 143.087.0010-7 AV ITAQUERA 5889 ITAQUERA ZC ZONA NAO DEFINIDA.; ZC SUBPREFEITURA ITAQU PDE2014eLPUOS2004 SISACOE 24221 ZEUP EETU Futuros misto 2 18376.106 MRVU 167094248 NA CIDADE LIDER NA NA NA NA 48517.005 Alta 2.0796004 50.71161 24.385266 17.2 TRUE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 350423.0 7394693
25312 2019 ERP H.M.P; HIS 2 11250.00 21287.21 6 102 798 17.000000 133.000000 147.327.0071-2 AV OSVALDO VALLE CORDEIRO 1260 PARQUE SAVOY CITY ZC Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 3330 ZC ZCs&ZMs misto 2 20217.863 MRVU 167094248 NA CIDADE LIDER NA NA NA NA 23275.000 Média 1.8921964 26.67570 14.097744 15.2 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 348462.2 7393660
25313 2018 ERP HIS 2 17251.81 38718.94 8 112 652 14.000000 81.500000 147.327.0078-1 AV OSVALDO VALLE CORDEIRO 99999 CIDADE LIDER ZONEAMENTO ANTERIOR: Z2.; ZEIS-5 Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 3336 ZC ZCs&ZMs misto 2 9753.352 MRVU 167094248 NA CIDADE LIDER NA NA NA NA 24942.394 Média 2.2443407 59.38488 26.459831 14.9 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 348075.0 7393792
25612 2017 ERP HIS 1 13050.00 36991.44 NA NA NA NA NA 151.188.0003-9 R FORTE DO RIO BRANCO 0 ITAQUERA ZEIS-2/L094; ZPI/001; ZEIS-2/L094 Z6-053. PDE2014eLPUOS2004 Insper 11986 ZEIS-2 ZEIS Vazio misto 4 12646.504 MEM 228191140 NA SAO MATEUS ARCO JACU-PESSEGO EIXO NA NA 17577.683 Média 2.8345931 NA NA 18.4 FALSE TRUE NA NA FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 350661.6 7388725
26034 2020 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 2; H.M.P 12075.32 29621.78 4 64 500 16.000000 125.000000 157.229.2429-5 AV DOS OURIVES 780 SACOMA ZC ZONA MISTA DE MEDIA DENSIDADE.; Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 5621 ZC ZCs&ZMs misto 2 57535.750 MQU 204790477 NA SACOMA NA NA NA NA 23087.565 Média 2.4530845 59.24356 24.150640 12.1 FALSE TRUE TRUE NA TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 336134.6 7382945
26248 2019 ERP HIS 2; HIS 1; H.M.P; EZEIS; H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS 19105.85 50651.69 6 114 912 19.000000 152.000000 162.001.0019-4 R MIGUEL YUNES 717 INTERLAGOS ZEIS-3 ZONA DE CENTRALIDADE POLAR - A. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 12472 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 85902.560 MEM 228191140 NA CAMPO GRANDE ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 41197.180 Alta 2.6511090 55.53913 20.949397 16.5 FALSE TRUE TRUE TRUE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 328067.1 7378939
26437 2018 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1 12908.81 41024.66 8 104 868 13.000000 108.500000 166.033.0027-2 R DOUTOR JOSE SERRA RIBEIRO 300 JD GERMANIA ZEIS-1 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 1. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 7099 ZCa ZCs&ZMs misto 1 28788.276 MRVURA 177669303 NA SAO MIGUEL NA NA TERMINAL SAO MIGUEL NA 17062.840 Média 3.1780358 47.26343 14.871901 21.2 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 353304.9 7401544
26612 2019 ERP HIS 1; H.M.P; HIS 2 10321.56 26493.03 7 61 432 8.714286 61.714286 169.021.0408-4 R DOMINGOS ATAIDE 0 VILA ANDRADE ZEIS-2 ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - A. PDE2014eLPUOS2004 Insper 11706 ZEIS-2 ZEIS Vazio misto 4 20672.435 MEM 228191140 NA VILA ANDRADE ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 26258.226 Média 2.5667661 61.32646 23.892500 14.0 FALSE TRUE TRUE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 321960.5 7386280
26665 2017 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 2; H.M.P 10121.64 36225.70 6 54 400 9.000000 66.666667 169.119.0028-9 R CLODOMIRO DE OLIVEIRA 99999 ANDRADE ZM Z2.; PDE2014eLPUOS2016 Insper 29646 ZM ZCs&ZMs misto 2 7700.551 MRVU 167094248 NA CAMPO LIMPO NA NA NA NA 31113.372 Média 3.5790346 90.56425 25.304100 14.6 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 321700.0 7385627
26845 2019 ERP R2V; H.M.P; HIS 2; EHIS; R2V; HIS 2; H.M.P; EZEIS 14625.84 53085.75 2 38 844 19.000000 422.000000 170.130.0024-7 R WILSON 99999 PARAISOPOLIS ZEIS-5 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 3. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 10081 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 970990.245 MRVU 167094248 NA VILA ANDRADE NA NA NA NA 59951.359 Alta 3.6295864 62.89781 17.329194 12.2 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 323835.5 7386840
26846 2020 ERP R2V; HIS 2; EZEIS; EHMP 14625.84 NA NA NA NA NA NA 170.130.0041-7 R RICARDO AVENARIUS 999999 PARAISOPOLIS ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 3. PDE2014eLPUOS2016 Insper 10081 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 970990.245 MRVU 167094248 NA VILA ANDRADE NA NA NA NA 59951.359 Alta NA NA NA 12.3 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 323639.2 7386955
27130 2020 ERM R2V 11241.04 31951.09 6 52 399 8.666667 66.500000 171.298.0052-5 ES DOS MIRANDAS 0 JD ALEXANDRINA ZCP-A/001 Z2. PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 29521 ZM ZCs&ZMs misto 2 7646.111 MRVU 167094248 NA CAMPO LIMPO NA NA NA NA 29380.451 Média 2.8423607 80.07792 28.173033 14.1 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 321400.6 7386912
27551 2019 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1 11486.90 30353.71 NA NA NA NA NA 186.006.0016-1 R SANTA AMELIA 141 CHACARA BUSSOCABA ZEIS-2 ZONA MISTA DE PROTECAO AMBIENTAL. PDE2014eLPUOS2004 Insper 5904 ZC ZCs&ZMs misto 2 29107.648 MQU 204790477 NA AGUA RASA NA NA NA NA 61923.241 Alta 2.6424632 NA NA 7.5 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 340055.0 7391427
27800 2019 ERP H.I.S 16704.70 45649.39 NA NA NA NA NA 194.044.0013-1 R PEDRO LEME 56 IGUATEMI ZEIS-5/L005 / ZEIS-2/L055 Z9-009. PDE2014eLPUOS2004 Insper 13166 ZEIS-5 ZEIS Vazio misto 4 18923.622 MRVURA 177669303 NA IGUATEMI NA NA NA NA 12929.024 Média 2.7327273 NA NA 19.3 FALSE TRUE NA NA TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 351762.7 7389031
27868 2019 ERP H.I.S 10400.00 45854.02 4 76 600 19.000000 150.000000 196.018.2466-8 AV CELSO GARCIA 1459 BELENZINHO ZEIS-3 Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 12696 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 39513.990 MEM 228191140 NA BELEM ARCO TIETE ORLA PIU SETOR CENTRAL Centro Metropolitano 134784.932 Muito alta 4.4090404 76.42337 17.333333 3.9 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 336821.0 7396020
27869 2019 ERP H.I.S 10400.00 45854.02 4 76 600 19.000000 150.000000 196.018.2467-6 AV CELSO GARCIA 99999 BELENZINHO ZEIS-3 Z2. NA Insper 25303 ZEUP EETU Futuros misto 2 22096.109 MEM 228191140 NA TATUAPE ARCO LESTE ORLA NA NA 89940.927 Alta 4.4090404 76.42337 17.333333 6.6 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 339624.1 7396289
28058 2017 ERM NR3; R2V; NR3; NR3; R2V 17536.78 124742.56 3 69 NA 23.000000 NA 197.062.0002-8 AV MARQUES DE SAO VICENTE 2219 BARRA FUNDA ZM; ZM-3A/009 ZONA NAO DEFINIDA.; ZONA MISTA.; PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 48283 ZOE Outros misto NA 76957.624 MEM 228191140 NA JAGUARA NOROESTE EIXO PIU ARCO TIETE NA 26559.472 Média 7.1131964 NA NA 11.4 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE NA 10000 a 20000 m² NA 322530.1 7398630
28061 2017 ERM R2V-01 16217.13 121891.46 3 86 320 28.666667 106.666667 197.064.0003-5 R TRES TRECHO 1 BARRA FUNDA Z8-060/03.; NA Insper 10653 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 302981.910 MRVURA 177669303 NA ANHANGUERA NA NA NA NA 1.000 Muito baixa 7.5162165 380.91081 50.678531 20.2 FALSE NA NA NA TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 316772.1 7406353
28312 2017 ERM R2V-01 12664.50 14273.59 9 37 273 4.111111 30.333333 214.024.0474-1 AV NELSON PALMA TRAVASSOS 99999 CITY JARAGUA Z7-002. NA Insper 28098 ZMa ZCs&ZMs misto 1 23354.284 MRVURA 177669303 NA JARAGUA NA NA NA NA 11314.781 Média 1.1270552 52.28421 46.390110 15.2 FALSE FALSE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 323864.7 7406493
29321 2017 ERM R2V; NR2; NR1; NR2; NR1; R2V; R2V-02; NR1-02; NR2-02; NR1-04 10993.45 59924.11 1 32 180 32.000000 180.000000 300.089.0004-0 AV ULYSSES REIS DE MATTOS 100 REAL PARQUE ZM-2/015 Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 30944 ZM ZCs&ZMs misto 2 14502.372 MEM 228191140 AGUA ESPRAIADA MORUMBI FARIA LIMA-AGUA ESPRAIADA-CHUCRI ZAIDAN ORLA NA NA 65803.843 Alta 5.4508921 332.91172 61.074722 9.9 TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE Médio porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 326392.5 7387398
30133 2017 ERP HIS 2 17251.81 NA NA NA NA NA NA 431513196 AV OSVALDO VALLE CORDEIRO 0 VILA MATILDE Z2. PDE2014eLPUOS2004 Insper 3336 ZC ZCs&ZMs misto 2 9753.352 MRVU 167094248 NA CIDADE LIDER NA NA NA NA 24942.394 Média NA NA NA 14.9 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 348075.0 7393792
30204 2020 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS; EZEIS 20000.00 43622.62 NA NA NA NA NA 6383580055840 R COMENDADOR J.DE MATOS 0 VILA JARAGU ZONA NÃO DEFINIDA; ZEIS-2/999 LINDEIRA A 99 ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 14423 ZEPAM Outros misto 0.1 383652.276 MRVURA 177669303 NA JARAGUA NOROESTE EIXO NA NA 15508.488 Média 2.1811310 NA NA 15.4 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE NA 10000 a 20000 m² NA 320962.4 7403896
30215 2019 ERP HIS 1; EZEIS 14764.03 36822.07 4 54 500 13.500000 125.000000 6383580092886 R SANTO ANDRE AVELINO 0 PARQUE SAO RAFAEL ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 48624 ZPDS Outros misto 1 10655.007 MRVURA 177669303 NA SAO RAFAEL NA NA NA NA 4189.809 Baixa 2.4940392 73.64414 29.528060 20.3 FALSE TRUE FALSE TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 351148.0 7384971
30235 2019 ERP HIS 2 19821.68 29927.95 10 74 560 7.400000 56.000000 6383580116572 R TOMOICHI SHIMIZU 474 JOSE BONIFACIO ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 11137 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 87954.289 MEM 228191140 NA JOSE BONIFACIO ARCO JACU-PESSEGO EIXO NA NA 15161.830 Média 1.5098594 53.44277 35.395857 20.1 FALSE TRUE FALSE FALSE FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 353164.4 7391831
30260 2019 ERP HIS 1; HIS 2; HIS 2; HIS 1 12350.97 14027.41 3 18 296 6.000000 98.666667 6383580163228 R CHUBEI TAKAGASHI 0 VILA CARMOSINA ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 14641 ZEPAM Outros misto 0.1 947507.727 MRVURA 177669303 NA JOSE BONIFACIO NA NA NA NA 12744.905 Média 1.1357335 47.38990 41.726250 21.8 FALSE TRUE FALSE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 354960.6 7392468
30312 2018 ERP EHIS; H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS 15683.27 15730.79 18 22 176 1.222222 9.777778 6383580422185 R BARAO CARLOS DE SOUSA ANHUMAS 380 JARDIM DE CACHOEIRA ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 11581 ZEIS-1 ZEIS Aglomerado misto 2.5 2627896.415 MRVURA 177669303 NA TREMEMBE FERNAO DIAS EIXO NA NA 14290.538 Média 1.0030300 89.37949 89.109489 13.8 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE Médio porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 338352.6 7407343
30324 2018 ERP H.M.P; HIS 2 19413.47 17420.97 3 35 398 11.666667 132.666667 6383580606740 R JUA MIRIM 99999 JOSE BONIFACIO ZONA NÃO DEFINIDA ZONA NAO DEFINIDA. PDE2014eLPUOS2016 Insper 47443 ZMISa ZCs&ZMs misto 1 43073.399 MRVURA 177669303 NA CIDADE TIRADENTES NA NA TERMINAL CIDADE TIRADENTES NA 11415.005 Média 0.8973651 43.77128 48.777563 22.6 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 355600.1 7391384
30477 2017 ERM R2V; R2V-02 13382.60 37273.66 6 54 456 9.000000 76.000000 050.024.0052-3 R CAMPANTE 410 IPIRANGA ZM-2 Z2.; QA 0001 PERIM QUALIFIC AMBIENTAL 1; PDE2014eLPUOS2004 Insper 12553 ZEIS-3 ZEIS Vazio misto 4 17999.813 MEM 228191140 NA IPIRANGA ARCO TAMANDUATEI ORLA BAIRROS TAMANDUATEI NA 88830.740 Alta 2.7852331 81.74048 29.347807 6.7 FALSE NA NA NA FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 337430.4 7389433
30498 2017 ERM R2V 11301.05 45565.10 2 50 232 25.000000 116.000000 085.006.0008-1 R BELA VISTA 739 BELA VISTA ZM-1/005 Z2.; PDE2002eLPUOS2004 SISACOE 42015 ZM ZCs&ZMs misto 2 12364.170 MQU 204790477 NA SANTO AMARO NA NA NA NA 152277.507 Muito alta 4.0319351 196.40129 48.711422 11.0 FALSE NA NA NA TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 327102.2 7385464
30552 2017 ERP R2V; H.M.P; HIS 2; H.M.P; HIS 2; R2V; HIS 2; H.M.P; R2V; R2V-01 16489.50 16096.62 4 68 370 17.000000 92.500000 169.205.0004-2 R CANTORI 12 VILA ANDRADE ZM-3A/002 ZONA MISTA DE ALTA DENSIDADE - A.; ; Z2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 30962 ZM ZCs&ZMs misto 2 115439.134 MEM 228191140 NA VILA ANDRADE ARCO JURUBATUBA ORLA PIU ARCO JURUBATUBA NA 48380.821 Alta 0.9761739 43.50438 44.566216 14.2 FALSE TRUE TRUE NA FALSE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 322424.5 7385380
27548 2017 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1; HIS 2; HIS 1; H.M.P; HIS 1; HIS 2; H.M.P 10454.58 13398.99 17 77 300 4.529412 17.647059 186.006.0010-2 R KENKITI SHIMOMOTO 99999 SOCABA ZM-P/001 / ZEIS-2/W082; ZEIS-2/W082; ZEIS-2 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2.; ZEIS-2 SUBPREFEITURA BUTANTA. PDE2014eLPUOS2004 Insper 28972 ZMa ZCs&ZMs misto 1 30495.026 MRVURA 177669303 NA RAPOSO TAVARES NA NA NA NA 12659.147 Média 1.2816383 44.66330 34.848600 16.1 FALSE TRUE TRUE FALSE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 317399.0 7391436
27554 2019 ERP H.M.P; HIS 2; HIS 1; EZEIS 11096.17 21629.44 5 55 440 11.000000 88.000000 186.006.0024-2 R KENKITI SHIMOMOTO 0 CITY BUSSOCABA ZEIS-2 ZONA MISTA DE PROTECAO AMBIENTAL.; ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - 2. PDE2014eLPUOS2016 SISACOE 28972 ZMa ZCs&ZMs misto 1 30495.026 MRVURA 177669303 NA RAPOSO TAVARES NA NA NA NA 12659.147 Média 1.9492708 49.15782 25.218568 16.1 FALSE TRUE TRUE TRUE TRUE Grande porte 10000 a 20000 m² 0 a 100 m² por UH 317399.0 7391436